Pouillon : Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose: Charmante maison de caractère située à Pouillon, à 3 minutes de toutes commodités. Cette bâtisse ancienne, datant de 1870, offrant une superficie de 160 m². dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse donnant sur une jolie terrasse, une salle à manger, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. L'étage dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec douche ainsi qu'un point d'eau pouvant être aménagé en une seconde salle d'eau.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage de 53m2, un appenti, ainsi que d'une belle dépendance de 40m2, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Nichée au cOEur d'un vaste terrain de plus de 9 000 m², bordé par la forêt, cette propriété est sublimée par un charmant ruisseau qui lui confère un cachet unique. Un cadre offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un projet animalier, équestre ou autre.

Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure.
Chaudière fioul, assainissement individuel, simple vitrage, cheminée insert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.