Maison de 143 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pouillon

iad France - Laura Lemoine vous propose: Spacieuse maison familiale datant de 1978, d'environ 143 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare. Entourée de nature, cette maison offre un cadre de vie alliant calme et proximité des commerces.

Elle propose une belle entrée desservant un salon lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger conviviale, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda avec vue dégagée sur le jardin. Une arrière-cuisine de 19 m² complète astucieusement l'espace de vie.

La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.

Un sous-sol total de 107 m² accueille le garage, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau, laissant place à de nombreuses possibilités : bureau, logement indépendant, activité artisanale ou projet de vie multi-générationnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin généreux, de deux dépendances et d'un carport.

Travaux récents réalisés : mise aux normes de l'assainissement et réfection des avants-toits. Des travaux restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette habitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.