Pouillon : Maison 3 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin

IDEAL ARTISANS
Maison de caractère à aménager entièrement
ATTENTION PHOTOS DE PROJECTION

A seulement 15 minutes de Dax, 45 minutes des plages landaises, 1 heure de l'aéroport de Biarritz et 2 heures de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces,

AMOUREUX DES MAISONS DE CARACTÈRE ET DES BEAUX PROJETS DE RÉNOVATION, CETTE PROPRIÉTÉ EST A DÉCOUVRIR !

Sur la commune de Pouillon, venez découvrir cette ancienne maison de régisseur, implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 2 272 m².

Cette bâtisse développe environ 140 m² sur deux niveaux, avec près de 70 m² par niveau.

Elle se compose actuellement de 3 pièces au rez-de-chaussée et de 3 pièces à l'étage, offrant une belle base pour imaginer une rénovation complète et créer une maison chaleureuse et personnalisée.

Travaux importants à prévoir : la maison est entièrement à réaménager et nécessitera notamment une reprise de l'isolation, de l'électricité, de l'alimentation en eau, des fenêtres, des revêtements, des peintures, ainsi que la création de la cuisine et de la salle de bains, assainissement.

Les murs et la toiture sont en bon état, permettant de partir sur une structure existante saine et de laisser libre cours à votre projet d'aménagement intérieur.

Le terrain plat de 2 272 m² constitue un véritable atout : espace pour un jardin, une piscine, des dépendances ou simplement pour profiter d'un bel environnement extérieur, selon les possibilités d'urbanisme.

Un bien qui s'adresse avant tout aux amateurs de charme, d'authenticité et de rénovation, à la recherche d'une propriété offrant de beaux volumes et un important potentiel de transformation.

Une belle opportunité à Pouillon pour donner une seconde vie à une maison pleine de caractère !

PRIX: ** €
DPE GES Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
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Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 -.

Etat général : Bon Etat