Maison de 99 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pontonx-sur-l'Adour

iad France - Alain Jean-Baptiste vous propose: PONTONX SUR L'ADOUR - Au cOEur d'un lotissement calme avec tous les commerces et services à pied, découvrez cette charmante maison T4 de plain-pied de 99 m2 habitables, avec en sus un cellier/buanderie de 15 m2 et un grand garage / atelier de 40 m2, sise sur un terrain plat et clos de 780 m2. DPE D/B. Possibilité de logement indépendant pour du locatif ou professionnel.
L'entrée dessert une lumineuse pièce de vie de près de 30 m2 avec parquet et cheminée à insert donnant sur une cuisine équipée de plus de 10 m2 ouverte sur le jardin et prolongée d'un grand cellier/buanderie de 15 m2.
Trois chambres (22, 12, 6 et 12 m2) dont deux suites parentales, l'une avec salle d'eau attenante et l'autre avec salle de bains et WC, sont également de plain-pied.
A noter que la suite parentale de 22 m2 avec salle de bains et WC peut être aménagée en studio ou T2 indépendant avec son propre accès extérieur sur le jardin.
Un Garage / Atelier indépendant de 40 m2, de nombreuses places de parking et un abri jardin finiront de vous convaincre.
Prestations :, DPE D/B, Double vitrage, Pompe à Chaleur (PAC) et VMC récentes, Climatisation gainable, Combles de rangement isolés, Tout à l'égout, Fibre optique, Pas d'amiante ni de termites...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 891756157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.