Maison en vente - Pontonx-sur-l'Adour
Pontonx-sur-l'Adour : Maison de 84 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 33 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Pontonx-sur-l'Adour
Maison récente de plain-pied d'environ 84 m² + garage, portail électrique, proche centre bourg, cadre campagne
Située dans le charmant village de GAMARDE, disposant de toutes les commodités (école, garderie, épicerie, pôle médical), cette maison de 2018, de plain-pied et aux normes PMR, offre un cadre de vie confortable et pratique.
Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse et traversante de 33 m² avec placard, incluant une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne
3 chambres de 10.50/11 et 14 m2 avec espace placard
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et fenêtre
Un wc séparée également avec fenêtre.
Garage/cellier attenant de 18 m², facilement aménageable pour agrandir la surface habitable
Prestations supplémentaires :
Peintures intérieures refaites en 2025
Climatisation réversible, Classification A
Volets roulants électriques
Chauffe-eau thermodynamique
Assainissement collectif
Portail électrique
Maison sur vide sanitaire, cave d'environ 25 m2
Proximité du centre bourg et accès rapide à Pontonx-sur-l'Adour
Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou locatif ( forte demande) au calme tout en restant proche des services.
A visiter sans tarder !
Prix ** €
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412 362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 -.
Située dans le charmant village de GAMARDE, disposant de toutes les commodités (école, garderie, épicerie, pôle médical), cette maison de 2018, de plain-pied et aux normes PMR, offre un cadre de vie confortable et pratique.
Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse et traversante de 33 m² avec placard, incluant une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne
3 chambres de 10.50/11 et 14 m2 avec espace placard
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et fenêtre
Un wc séparée également avec fenêtre.
Garage/cellier attenant de 18 m², facilement aménageable pour agrandir la surface habitable
Prestations supplémentaires :
Peintures intérieures refaites en 2025
Climatisation réversible, Classification A
Volets roulants électriques
Chauffe-eau thermodynamique
Assainissement collectif
Portail électrique
Maison sur vide sanitaire, cave d'environ 25 m2
Proximité du centre bourg et accès rapide à Pontonx-sur-l'Adour
Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou locatif ( forte demande) au calme tout en restant proche des services.
A visiter sans tarder !
Prix ** €
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412 362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 -.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
106
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 300 et 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).