Maison 3 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Pontonx-sur-l'Adour

Maison de Charme avec Dépendance et Grand Terrain Arboré Un cadre de vie authentique au coeur de la Chalosse

Patricia MORIN PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous propose cette maison de caractère du XIXe siècle, située dans le paisible village de Vicq d'Auribat, à seulement 8 minutes de Pontonx-sur-l'Adour. Nichée sur un terrain arboré de 1 976 m², cette demeure allie charme d'antan et fort potentiel d'aménagement.

Un intérieur chaleureux et authentique
D'une superficie de 105 m², cette maison de plain-pied saura vous séduire par son atmosphère conviviale :
Un vaste salon-séjour avec poutres apparentes et cheminée insert
Une cuisine à aménager selon vos envies
Trois chambres lumineuses
Une salle d'eau et un WC indépendant

Un fort potentiel d'aménagement
Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour agrandir et personnaliser votre espace de vie :
Garage attenant de 65 m² avec accès direct à la maison ? possibilité d'extension
Combles aménageables pour créer des chambres supplémentaires
Dépendance de 75 m² avec belle hauteur sous plafond, eau et électricité ? idéale pour un artisan, un atelier ou un projet annexe
Abri à bois et puits

Un environnement calme et verdoyant
Située dans un cadre paisible, cette propriété est un véritable havre de sérénité, tout en restant proche des commodités : boulangerie, école et associations à quelques pas.
Accès rapide vers Dax et Saint-Paul-lès-Dax, parfait pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière.

Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Patricia MORIN ? PROPRIÉTÉS PRIVÉES.

Prix: ** €, honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427 954 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 -.

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