Appartement 4 pièces de 102 m² - Séjour de 41 m² - Terrasse - Jardin privatif - Pontenx-les-Forges

La Villa d'Oreka vous présente en exclusivité ce grand appartement T4 de 102m2, situé au calme à Pontenx-les-Forges dans une ancienne grange réaménagée en 4 appartements entièrement rénovés à neuf en 2025. Bâti sur 2 niveaux, l'appartement est conçu comme un Loft où se mêlent béton ciré, charpente traditionnelle sablée, et beaux volumes XXL avec une hauteur sous plafond agréable de 2,70m.

On entre directement dans une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 41 m2 orientée Nord, avec une espace réservé pour la cuisine. Elle reste à concevoir selon vos envies pour l'harmoniser à votre décoration. Un cellier-buanderie discrètement caché dans la cage d'escalier, vous permettra d'optimiser les rangements avec 6m2 bien pensés.

L'escalier, réalisé en béton ciré dans la continuité du reste de l'appartement, nous mène à l'étage où l'on découvre 3 chaleureuses chambres sous les toits avec poutres apparentes. Juste à côté, une grande salle de bain familiale et commune dispose d'une baignoire, d'une grande douche à l'italienne, d'un WC et de nombreux rangements.

A l'extérieur, un jardin privatif engazonné et clôturé de 110m2 environ dispose d'une terrasse extérieure carrelée de 10m2 vous invitant à la convivialité. Deux places de parking privatives complètent le bien.

Par la qualité de sa rénovation, par son emplacement privilégié dans un environnement agréable et verdoyant, à seulement 5mn du centre-ville, des commerces et commodités, ce superbe appartement au style contemporain est une belle opportunité de s'installer très rapidement à Pontenx-les-Forges.

Prix 266.700€ Frais d'agence inclus,
dont 5% d'Honoraires charge vendeur

Réf. 96. EXCLUSIVITE La Villa d'Oreka
APPARTEMENT N°2
Appartement en copropriété de 4 lots, en cours de création.

Pour visiter ce bien, contactez Anne-Laure au ** ** ** ** **.

LA VILLA D'OREKA
14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160)
Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE
Agent immobilier & Architecte d'intérieur
RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan

DPE / Diagnostics réalisés
• CES B-105 kWh/m2/an
• GES A-3 kgCO2/m2/an
• Coût énergétique annuel estimé du logement entre 860€ et 1240€ par an, pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr