Maison 5 chambres de 157 m² - Proche commerces - Jardin - Peyrehorade

Située en plein cœur de la ville, cette bâtisse de caractère d'environ 157 m² habitables sur un terrain de 283 m² offre un fort potentiel de transformation.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à rentabilité optimisée ou en quête d'un projet de rénovation pour créer une grande maison familiale, ce bien est une opportunité rare.

Cette maison de ville est configuré sur 3 niveaux :

Rez-de-Chaussée : 2 appartements indépendants.
Premier étage : 1 appartement d'environ 80 m²
Combles aménageables, sous réserve de travaux
Au rez-de-jardin, un sous-sol divisé en 2 caves.

Un investissement locatif stratégique : Avec sa configuration actuelle, ce bien peut être repensé en un immeuble de rapport avec plusieurs logements indépendants, idéal pour maximiser la rentabilité.

Une spacieuse maison familiale avec jardin : Pour ceux qui rêvent d'un grand espace de vie, une rénovation complète offrira une maison unique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, avec le privilège d'un extérieur en pleine ville.

Travaux à prévoir : remise aux normes, rénovation intégrale et optimisation des volumes.

Un bien rare avec un fort potentiel qui n'attend plus que votre projet !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912369