3 pièces de 80 m² - Séjour de 33 m² - Duplex - Proche commerces - Peyrehorade

iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Situé au centre-ville, venez découvrir ce bel appartement en duplex entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité de type T3 de 80 m² situé au premier étage d'une petite copropriété.

L'exposition Sud et Nord de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Il se compose d'un salon/séjour de 33 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une buanderie, une salle de bain avec une douche à l'italienne, double vasque + baignoire balnéo, une chambre et un WC indépendant.

A l'étage, un espace mezzanine pouvant servir de troisième chambre ou autre selon vos besoins ainsi qu'une chambre.

Appartement proposant de belles prestations, double vitrage, nombreux rangements, électricité entièrement revue, pas de charges de copropriété, cour commune et cave de 5 m² avec adoucisseur d'eau.

Idéalement placé, proche de toutes les commodités à pied (Commerces, écoles, médecins, boulangerie, marché très prisé tous les mercredis).

Accès autoroute à deux minutes, 30 minutes de Bayonne et des plages, 20 minutes de Dax en voiture.

Je suis disponible 7jours/7 et je m'adapte en fonction de votre planning.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.