Peyrehorade : 2 pièces de 61 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Grand T2 rénové de 62 m² au cœur de Peyrehorade
En plein cœur de Peyrehorade, découvrez ce très bel appartement T2 de 62 m² habitables, entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Situé dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 lots d'habitation, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement au plus près de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses deux ouvertures et son exposition plein sud, elle offre un espace convivial et confortable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est agrémentée d'un bel îlot central.

L'espace nuit comprend une grande chambre de plus de 16 m², elle aussi très lumineuse grâce à ses deux ouvertures, avec un vaste dressing sur mesure. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau récemment rénovée, équipée d'une douche et d'une double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement pratique pouvant accueillir un espace cellier ou buanderie.

Les atouts :

- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Belle luminosité et exposition plein sud
- Volumes généreux et agencement fonctionnel
- Menuiseries double vitrage
- DPE C
- Diagnostics sans anomalie signalée : électricité, amiante, plomb et termites
- Commerces accessibles immédiatement à pied
- Stationnement facile à proximité

Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole.

Charges très faibles, limitées essentiellement à l'assurance de l'immeuble.

Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur en recherche d'une résidence principale confortable, lumineuse et idéalement placée pour profiter d'une vie quotidienne tout à pied, au cœur de Peyrehorade.
Il représente également une belle opportunité pour un investisseur : son excellent état, son emplacement stratégique et l'absence de travaux permettent d'envisager une mise en location rapide.

Un appartement lumineux, soigné et idéalement situé, à visiter sans tarder.

Jordan ABANDO agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 326 842 R.S.A.C DAX