Maison de 166 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Parentis-en-Born

Idéalement située au coeur du centre ville de Parentis-en-Born, cette superbe maison d'architecte ossature bois bâtie sur 2 niveaux en 2020 bénéficie d'une agréable superficie habitable de 166m2 sur une jolie parcelle de 1036m2 clôturée et paysagée.

En arrivant, on est instantanément sous le charme de son architecture bois qui lui confère inévitablement un air de vacances.

On découvre en entrant une très belle pièce de vie chaleureuse orientée Est, Sud et Ouest de 48m2 avec poêle à bois. La cuisine ouverte et équipée se cache discrètement derrière un mur de briques et vient prolonger cet espace pour partager des moments de convivialité.

Juste à côté, le rez-de chaussée comprend également une buanderie-cellier, un wc, une salle d'eau fonctionnelle et une chambre ou bureau donnant sur le jardin.

L'escalier bois qui mène à l'étage laisse entrevoir la charpente traditionnelle avec une hauteur sous plafond incroyable. Le palier dessert 4 chambres qui se partagent une salle de bain familiale, un wc séparé, un espace de jeux et un coin bureau.

Pour compléter ce bien, l'extérieur paysagé et piscinable dispose d'un parking privatif de 3 véhicules avec un carport bois, d'un abri de jardin, ainsi que la possibilité de réaliser un garage de 47m2 avec un permis de construire accordé.

Par la qualité de sa construction environnementale, son faible coût énergétique, et son emplacement privilégié proche de toutes les écoles et commodités à seulement 5mn à pied, cette maison familiale chaleureuse et fonctionnelle est un lieu de vie recherché très agréable pour y vivre sereinement à l'année.

Prix : 695.000€ FAI dont 20.000€ TTC d'honoraires, soit 3% TTC, à charge vendeur.

DPE / Diagnostics réalisés
• CES A-32 kWh/m2/an
• GES A-1 kgCO2/m2/an
• Coût énergétique annuel réel du logement : 1047€ par an, pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 59 ☆ EXCLUSIVITE

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Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE
Agent immobilier & Architecte d'intérieur
LA VILLA D'OREKA
Bordeaux 〰️ Parentis-en-Born 〰️ Biarritz
RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque