Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parentis-en-Born

iad France - Stéphanie Andueza vous propose: À LA RECHERCHE DE L'ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE CONFORT, CALME ET PROXIMITÉ ?
MAISON de PLAIN PIED BBC DE 2012 À PARENTIS-EN-BORN

*Un Emplacement pratique et recherché
Située dans un secteur résidentiel au calme de Parentis-en-Born, cette maison permet une vie de famille agréable au quotidien : écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, et Biscarrosse et ses plages à seulement 10 km.

*Un intérieur pensé pour respirer
De plain-pied et construite en 2012, la maison offre une circulation fluide et une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit.
L'entrée accueille une pièce à vivre lumineuse et généreuse de 50 m2 traversante
S'y intègre harmonieusement une cuisine ouverte et îlot de partage, pensée pour des moments conviviaux.
L'ensemble se prolonge sur une terrasse plein sud, protégée par une pergola bioclimatique. Un cellier-buanderie complète l'espace avec rangements.
Le coin nuit réunit quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire.

* Un extérieur accueillant et préservé
Sur une parcelle d'environ 750 m², le jardin offre un cadre agréable et sans vis-à-vis. Une terrasse carrée plein sud, un abri de jardin et une piscine hors-sol permettent de profiter des beaux jours en toute simplicité. Un grand garage vient parfaire l'ensemble.

* Prestations & confort
Maison certifiée BBC, excellente classification énergétique (DPE A), chauffage par pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant, ballon thermodynamique, agencement fonctionnel, luminosité maîtrisée, matériaux récents : un bien moderne, facile à vivre et parfaitement entretenu.

* En résumé
Une maison familiale de 135 m2 avec garage, fonctionnelle et moderne, dans un lotissement calme, à 2 minutes des écoles et 5 minutes des commerces, avec les plages et Biscarrosse à seulement 10 km.
Un cadre de vie équilibré, où l'on profite à la fois de la tranquillité, de la proximité des services et de l'accès rapide aux espaces naturels.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, de praticité et d'un environnement serein.
Je suis à votre écoute pour échanger sur votre projet et vous accompagner dans votre recherche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.