Onesse-Laharie : Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette propriété unique au cadre naturel exceptionnel, située au calme, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles d'Onesse-et-Laharie.

Édifiée sur un magnifique parc arboré et sans vis-à-vis de plus de 5 100 m², cette maison à ossature bois de type chalet sur sous-sol complet combine le charme du bois, de beaux volumes habitables et un fort potentiel d'investissement.
DÉTAIL DU BIEN :

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie baignée de lumière (Exposition SUD) : Un bel espace sectorisé comprenant séjour, salon et coin bureau.

Cuisine ouverte : Aménagée et équipée, idéale pour la convivialité.

Extérieur : Accès direct depuis le séjour à une grande terrasse avec vue dégagée sur le parc.

Espace technique & buanderie : Une grande pièce polyvalente aménagée en cellier, buanderie et cuisine d'été.

Espace nuit de plain-pied : 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.

À l'étage :

Espace mezzanine modulable : Idéal pour un salon TV, une salle de jeux, un espace détente, un coin lecture ou un bureau.

Coin nuit : 2 chambres mansardées offrant de belles surfaces utiles au sol.

Commodités : 1 pièce d'eau avec WC et un espace de rangement sous les combles.

Sous-sol :

Sous-sol complet de 125 m² : Idéal pour le stationnement, l'atelier ou le stockage.

LE TERRAIN & LES ATOUTS :

Parc arboré de 5 110 m² totalement préservé des regards.

Potentiel d'aménagement / Investissement : Terrain attenant divisible.

FICHE TECHNIQUE :

Type de bien : Maison individuelle à ossature bois

Surface habitable : 125 m²

Surface terrain : 5 110 m²

Chambres : 3 + Mezzanine

Salles d'eau : 2 (1 au RDC, 1 à l'étage)

WC : 2

Exposition : Sud

Annexes : Sous-sol complet, terrasse, cellier/cuisine d'été, rangements combles.

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Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) ** ** ** ** ** (réf. 613560 )

Etat général : Moyen.
Les travaux d' amélioration de consommatio