Achat maison 4 chambres - Oeyreluy
Achat maison 4 chambres - Oeyreluy
Achat maison 4 chambres - Oeyreluy
Maison en vente - Oeyreluy

Oeyreluy : Maison de 185 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin

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Cuisine américaine Jardin

Description

Maison 4 chambres - Oeyreluy

À seulement 2 minutes de Dax et du futur golf, cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée de 144 m² séduira les amateurs de nature, de confort et d'élégance.
Implantée au cœur d'un parc paysager de 5 300 m² agrémenté d'un étang privé, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié.

L'espace extérieur, véritable invitation à la détente, propose une vaste terrasse idéalement exposée, une piscine au sel chauffée (5x5 m), et un environnement arboré et parfaitement entretenu, créant une atmosphère de sérénité absolue.

À l'intérieur, la maison offre des volumes harmonieux. Un bel espace de vie avec une cheminée à insert, ouvert sur la cuisine, un cellier /buanderie, trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont deux avec entrées indépendantes.
Climatisation réversible, volets électriques.

Un gîte indépendant de 40 m², classé par l'Office du Tourisme, complète cet ensemble.
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse couverte de 20 m² avec vue dégagée sur le parc.
L'accès et le stationnement sont entièrement indépendants, offrant ainsi une parfaite intimité à vos hôtes ou locataires.

Une adresse d'exception, conjuguant architecture contemporaine, prestations premium et environnement d'exception, à seulement quelques minutes de Dax. Ce bien vous est présenté par Charlène Périou, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Mouaddab Charlène


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).