4 pièces de 81 m² - Balcon - Avec ascenseur - Parking collectif - Mont-de-Marsan

Appartement T4 de 75 m² – Idéal investisseur – Actuellement loué. À VENDRE – MONT-DE-MARSAN – Quartier La Roseraie
Prix : ** € – Rentabilité immédiate

Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 de 75 m², actuellement loué, représente une opportunité solide pour un investissement locatif.

️ Agencement fonctionnel et lumineux :
Entrée avec rangements

Séjour spacieux avec accès balcon, idéal pour profiter des beaux jours

Cuisine indépendante

3 chambres

Salle de bains + WC séparés

Double vitrage – Chauffage individuel au gaz (chaudière)

Confort au quotidien :
Place de parking extérieure

Résidence avec ascenseur

Copropriété de 111 lots dont 49 lots d'habitation – Pas de procédure en cours

Performances énergétiques :
Classe énergie : C (133 kWh/m²/an)

GES : C (25 kgCO²/m²/an)
Estimation du coût annuel d'énergie entre 1 100 € et 1 550 € (référence 2022)