4 pièces de 65 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Jardin privatif - Mont-de-Marsan

iad France - Christel Lajous vous propose: Mont-de-marsan – cOEur de ville
Appartement T3 avec extérieur + stationnement

Situé en plein centre de Mont-de-marsan, dans une petite copropriété bénévole de seulement 2 lots, cet appartement T3, très bien entretenu, d'une surface de 65.04m² (Loi Carrez), en rez de chaussée, offre un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les services accessibles à pied.

Composition intérieure :
• séjour / salon
• cuisine indépendante neuve
• coin cellier
• 2 chambres avec placards
• salle d'eau
• wc séparés

Les + extérieurs (rares en centre-ville) :
• cour privative d'environ 12 m²
• terrasse couverte de 27 m² (robinet extérieur)
• 1 place de parking

Confort & travaux réalisés :
• chauffage électrique,
• raccordement au tout-à-l'égout
• Travaux effectués depuis 2019 : parquet, peintures, cuisine, salle d'eau, avant-toit terrasse, clôture, aménagement terrasse, façade refaite en 2025

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement central et ses extérieurs recherchés.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.