Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mimizan

Située dans la station balnéaire de Mimizan, réputée pour ses plages de surf et sa forêt landaise, cette maison de 104 m² environ construite en 1954 offre un beau potentiel sur un terrain clos de 760 m².

✨ Intérieur
3 grandes chambres
Grand séjour lumineux avec poêle à granulés intégré dans la cheminée 🔥
Cuisine séparée à réaménager selon vos envies 🍴
Salle d'eau avec douche à l'italienne 🚿
WC séparés

Isolation de qualité, chauffage au fioul

✨ Extérieur & confort
Terrain de 760 m² entièrement clos 🌳
Terrasse arrière avec barbecue Landais intégré 🍖
4 parkings privés 🚗
Dépendances : garage de 34 m² + grange de 24 m² (aménageables)

⚡ Points forts
Pleine propriété, bornage réalisé en juillet 2025
Maison saine, isolation efficace Potentiel de modernisation pour révéler tout son charme

Proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et transports 🏫🛒

👉 Une maison familiale ou secondaire à personnaliser, dans un environnement recherché de la côte landaise.
Taxe foncière 900 €

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 299600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN BENABID (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 5** ** ** ** **033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr