3 pièces de 54 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Mimizan

Duplex meublé de 54 m², situé dans une résidence recherchée avec piscine chauffée, se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse agréable avec un abris en bois permettant de stoker bois, vélos surfs....
- À l'étage : deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle, un WC.

L'appartement dispose d'une place de stationnement privative. Il est impeccablement entretenu, vendu entièrement meublé et prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Atouts majeurs
- Situation idéale : à quelques minutes à pied de l'océan
- Résidence calme, bien tenue, avec piscine et parking privé
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Bon rendement locatif, potentiel saisonnier élevé
- Aucun travaux à prévoir

Analyse du marché local
D'après les données récentes :
- Loyer potentiel : 850 à 900 €/mois à l'année ou 1 200–1 500 €/semaine en haute saison
- Rendement locatif brut moyen : 4,2 % à 5,5 % selon la stratégie
La copropriété bien gérée garantit tranquillité et sécurité sans démarches judiciaires en cours. Transports en commun et commerces sont aisément accessibles. Charges annuelles maitrisées de 655€. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien convoité, à saisir rapidement ! Cette annonce référence 294445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN BENABID (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 5** ** ** ** **033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 93
Charges prévisionnelles annuelles : 655,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr