2 pièces de 49 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mimizan

iad France - Olivier Roussel vous propose: À Mimizan, au cOEur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cet appartement T2 cabine, situé au 1er étage d'une résidence de standing avec piscine. À seulement quelques mètres des plages landaises, des pistes cyclables et du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie idéal entre nature et océan. L'entrée s'ouvre sur un salon baigné de lumière orienté à l'est, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aménagée, formant un espace de vie de 19 m² agréable au quotidien.
La chambre de 11 m², calme et lumineuse, complète l'espace nuit avec une salle de bain moderne, un WC séparé et un coin cabine ou bureau spacieux de 15 m² pouvant facilement devenir une seconde chambre ou un espace télétravail.
La résidence, récente et sécurisée, offre des prestations de confort appréciables : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, place de parking privative en sous sol et piscine partagée pour se détendre les beaux jours venus. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique toute l'année. En bon état général, cet appartement combine fonctionnalité, luminosité et douceur de vivre, à deux pas du littoral atlantique. Une belle opportunité pour vivre ou investir à Mimizan, entre pinède et océan.
Projet de home staging personnalisé offert pour vous aider à vous projeté.
Visite virtuelle en haute définition sur simple demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.