Appartement 2 pièces de 36 m² - Proche commerces - Vue mer - Immeuble de standing - Mimizan

T2 Meublé avec Vue Océan à Mimizan
Idéalement situé à seulement 50 mètres de la place centrale de Mimizan, ce charmant appartement T2 de 36 m², entièrement meublé, se trouve au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine extérieure.Vue panoramique
• Appartement lumineux, exposé sud-ouest, offrant une magnifique vue sur l'océan.
• Cuisine aménagée et équipée.
• Chambre individuelle avec placard intégré.
• Salle de bain équipée et WC séparé.
• Place de parking privée et sécurisée en sous-sol.:
• Résidence construite en 2007 et bien entretenue.
• Ravalement de façade récent (déjà payé).
• Gestion locative possible, offrant un excellent rendement locatif.
• Accès à une piscine extérieure.
5531 euros loyer TTC annuel environ 5% de rentabilité
LMNP. Possibilité d'occupation personnelle 15 jours par an selon bailCette annonce référence 274029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE LABERIOTE (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 97755578800016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 392,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr