Mimizan : 2 pièces de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

À VENDRE – MIMIZAN PLAGE – T2 CABINE MEUBLÉ – BALCON – PARKING – CELLIER
Couronne Philippe vous présente en exclusivité cet appartement meublé idéalement situé en front de mer, à Mimizan, à quelques pas seulement de la plage, des commerces et des restaurants.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien de 35 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

🔹 Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et équipée
🔹 Chambre avec placards intégrés
🔹 Coin nuit (alcôve) avec deux lits superposés
🔹 Salle d'eau moderne et WC séparé
🔹 Balcon couvert de 7 m², parfait pour profiter de l'air marin
🔹 Grand placard de rangement, cellier privatif de 3 m²
🔹 Place de parking privée

✅ Résidence secondaire idéale
✅ Excellent potentiel locatif saisonnier
✅ Aucun travaux à prévoir – vendu meublé

📍 Emplacement recherché, vie tout à pied : plage, marché, animations estivales…

💡 Une opportunité rare sur le littoral landais – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 630,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr