Messanges : Maison de 153 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Cette maison entièrement rénovée en 2021 vous offre de très beaux espaces et volumes. Vous découvrirez au rez de chaussée, un salon/séjour de plus de 60m², un espace cuisine ouvert, une chambre, une salle d'eau, un wc et à l'étage une mezzanine, trois chambres et une pièce destinée à une deuxième salle d'eau. Quelques finitions sont à prévoir.
Vous bénéficierez d'une terrasse de plus de 100m² vous offrant un espace repas ombragé ainsi qu'un coin relax pour prendre le soleil.
Un garage complète ce bien qui peut devenir un studio pour des locations saisonnières. Quatre places de parking, terrain entièrement clos.
Prix de vente : 460000 Euros HAI (honoraires inclus de 26000Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 6% soit 434 000Euros hors honoraires).

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.1120 et..1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr