Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Meilhan

Sur l'axe Mont de Marsan / DAX, sur la commune de MEILHAN 40400.
Espace garantie: Cette maison de caractère parfaitement entretenue de plus de 120 m² sur un terrain de 2460m² arboré et clôturé.
1 lumineux salon/séjour, salle à manger « 52m² », cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, chaufferie « 20m² », 4 chambres dont une chambre avec une salle d'eau, une salle d'eau avec double vasque et WC, 2 WC individuel, possibilité d'aménager une pièce dans le grenier.

COTE TECHNIQUE : Double vitrage sur les ouvertures.
Toiture neuve réalisée en février 2024 par un professionnel.
Type de chauffage : poêle à bois et chaudière fuel.
Assainissement raccordé au système du tout à l'égout.
Terrasse couverte au SUD. Pas de vis-à-vis.
COTE PRATIQUE.
Un double garage « 44m² » avec en plus un atelier «22m² » pour les bricoleurs.
Un grand abri de jardin.
Des possibilités d'agrandissement ou de modification sont réalisables.
Cette propriété vous offre une exceptionnelle qualité de vie, accès à pied au centre du dynamique village de MEILHAN « 40400 » tous commerces, pôle santé et services, pharmacie, boulangerie, écoles, ramassage scolaire seront des éléments de choix dans votre réflexion et décision.

COTE FINANCE : Taxes foncières 730 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 mars 2023 Classe E 308 ET E 63. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toutes informations, contactez Eric BEAUFORT sur portable au ** ** ** ** **