Maison en vente - Mauvezin-d'Armagnac
214 000 € *
Maison de 200 m² avec 5 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Mauvezin-d'Armagnac
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Séjour de 20 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Mauvezin-d'Armagnac
Maison de caractère avec parc arboré et paisible –dans un petit village landais
Au cœur d'un charmant village des Landes, belle maison traditionnelle en pierre des années 1900, d'environ 200 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain clos et arboré de 2 500 m².
Le charme de l'ancien est préservé : murs épais en pierre, poutres apparentes, tomettes, cheminée en briquettes, grands volumes, couloirs spacieux et escaliers en bois.
La maison offre 5 chambres (2 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage), avec la possibilité d'aménager une 6ᵉ chambre ou une seconde salle de bain dans une pièce supplémentaire à l'étage.
Une pièce de vie de 40m² environ avec cheminée ouverte, une petite cuisine à équipée et une salle de bain, fonctionnelle mais à rafraichir, complète le rez-de-chaussée.
Ce bien dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Son jardin magnifique, parfaitement entretenu, avec un puits et un garage dans un ancien chai, offre la possibilité d'installer une piscine, et ainsi de profiter de l'espace extérieur apaisant et calme, proche de la nature.
Des travaux sont à prévoir : remplacement des fenêtres et huisseries, installation d'un double vitrage, amélioration du chauffage central, rafraichissement général.
La toiture est neuve et l'isolation des combles vient d'être réalisée.
Assainissement relié au tout à l'égout.
Cette maison pleine de charme et d'histoire, est idéale pour une grande famille ou un projet de vie paisible à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.908003
Etat général : BON, mais quelques travaux sont à prévoir
- Hui
Au cœur d'un charmant village des Landes, belle maison traditionnelle en pierre des années 1900, d'environ 200 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain clos et arboré de 2 500 m².
Le charme de l'ancien est préservé : murs épais en pierre, poutres apparentes, tomettes, cheminée en briquettes, grands volumes, couloirs spacieux et escaliers en bois.
La maison offre 5 chambres (2 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage), avec la possibilité d'aménager une 6ᵉ chambre ou une seconde salle de bain dans une pièce supplémentaire à l'étage.
Une pièce de vie de 40m² environ avec cheminée ouverte, une petite cuisine à équipée et une salle de bain, fonctionnelle mais à rafraichir, complète le rez-de-chaussée.
Ce bien dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Son jardin magnifique, parfaitement entretenu, avec un puits et un garage dans un ancien chai, offre la possibilité d'installer une piscine, et ainsi de profiter de l'espace extérieur apaisant et calme, proche de la nature.
Des travaux sont à prévoir : remplacement des fenêtres et huisseries, installation d'un double vitrage, amélioration du chauffage central, rafraichissement général.
La toiture est neuve et l'isolation des combles vient d'être réalisée.
Assainissement relié au tout à l'égout.
Cette maison pleine de charme et d'histoire, est idéale pour une grande famille ou un projet de vie paisible à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.908003
Etat général : BON, mais quelques travaux sont à prévoir
- Hui
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 214 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Delphine BREANT
Performances énergétiques et climatiques
332
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
87*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
87
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 270 et 7 180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).