Maison 3 chambres de 151 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Magescq

iad France - Stéphane Daudrix vous propose: MAGESCQ - MAISON - T5 151M² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Cette maison de caractère datant de 1984, située à Magescq, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 1 400 m². Implantée en plain-pied, elle bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 151 m², la maison s'articule autour de 5 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée distribue naturellement vers les différents espaces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 36,8 m², constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur une belle perspective intérieure. La salle à manger, bien proportionnée, prolonge cet espace de vie pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement ce rez-de-chaussée.

Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes confortables, dont une chambre principale et 2 chambres lumineuses, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail. Un dressing, un cellier pratique, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée, offrant une double source d'énergie entre électricité et bois.

Côté extérieur, la piscine et la terrasse constituent de véritables atouts pour profiter du terrain aux bons jours. Le bien est vendu avec quelques travaux à prévoir, ce qui représente une belle possibilité de personnalisation selon vos goûts.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.