Maison de 190 m² avec 5 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Losse

Maison basco-landaise T8 de 190 m² sur un magnifique terrain de 6 635 m² dans les Landes.

Découvrez cette superbe maison de style basco-landais des années 1950, pleine de charme et d'authenticité, nichée sur un vaste airial arboré de 6 635 m².

Son intérieur chaleureux et spacieux réparti sur deux niveaux, vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 38,5 m², une cuisine avec arrière-cuisine, une grande entrée, une pièce (bureau), un WC, et une petite chambre de 9.10m².

Un magnifique escalier en bois situé dans l'entrée mène au premier étage, où se trouvent quatre grandes chambres de 18.5m², 10.50m², 17m² et 19m², une salle de bain, un dressing et un long couloir.

Située dans les Landes, cette maison familiale est implantée à 15-20 minutes de trois communes dynamiques, et à coté d'un axe passant, permettant d'accéder facilement aux services et commerces.

Ce bien à un fort potentiel notamment son airial spacieux et agréable, cependant quelques travaux sont à prévoir.

Cette maison au charme indéniable nécessite quelques rénovations déjà chiffrées :
*Isolation à faire,
*Menuiseries en bois à remplacer,
*Assainissement à mettre aux normes.
*Rafraichissement général, mise au goût du jour.

=>En revanche, le chauffage est entièrement neuf, grâce à une pompe à chaleur récente offrant confort et efficacité énergétique.

Cette demeure atypique offre 190 m² habitables et de nombreuses dépendances dont une grange de 107 m² qui sert également de garage, des ateliers et cabanons d'environ 40 m², et un puit.
Tout ceci propose de multiples possibilités pour accueillir des animaux, du matériel ou développer une activité artisanale.

Une opportunité pour les amateurs de maison ancienne et de grands parcs arborés !

Si vous recherchez une maison lumineuse, avec du caractère et un vaste terrain, tout en restant connectés à la vie active, cette propriété est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.896198

Etat général : Moyen, à rafraichir