Léon : Maison de 169 m² avec 5 chambres - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A 7 minutes du centre de Léon, nichée au cœur des Landes, dans l'environnement verdoyant et paisible qui est offert à ce village, cette authentique ensemble immobilier, comme un petit airial, comprend une authentique maison landaise à colombages et une seconde maison en bois.
Adossée à la forêt, cette propriété au charme fou, vous séduira par son charme d'antan et son cadre bucolique.
Non loin des plages de l'Atlantique et à quelques minutes de Léon, elle offre un parfait équilibre entre nature, tradition et confort moderne.
D'une superficie habitable totale, d'environ 170 m² et sur un beau terrain arboré de presque 2500m2, la distribution des espaces habitables se fait ainsi :
- Maison landaise : 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres en rez-de-jardin, 1 chambre en mezzanine, 2 salles d'eau, 1 WC et deux rangements.
- Maison annexe en bois : 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain et douche, 1 WC et une buanderie avec wc.
A l'extérieur, 1 grande terrasse en partie couverte, 1 belle piscine chauffée à l'abri des regards, 1 garage et un jardin fleurie.
SES ATOUTS :
Architecture traditionnelle avec colombages
Les commodités à 5 minutes.
Charpente apparente, poutres anciennes
Calme absolu, idéal résidence principale ou maison de vacances
À proximité des plages, des pistes cyclables et des forêts landaises
Coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953685