Labrit : Maison 4 chambres de 152 m² - Jardin - Garage

Nouveauté dans votre agence ERA CAP40 Immobilier !

Nous vous proposons cette belle maison de plain-pied située sur la commune de Labrit, dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée en 2009, sur un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 8 500 m², cette maison de construction traditionnelle offre environ 152 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, bénéficie d'un plafond cathédrale, d'une cheminée avec insert et d'un agréable coin cuisine aménagée et équipée. Un cellier vient compléter cet espace pratique et convivial. Pour davantage de confort, la maison est également équipée d'une climatisation réversible.

Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative et une seconde avec salle d'eau et WC. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse couverte attenante à la maison, idéale pour les repas d'été, ainsi que d'une piscine entièrement sécurisée de 10 m x 5 m, avec une profondeur d'environ 1,30 m. Le jardin bénéficie également d'un forage, pratique pour l'arrosage.

Un garage séparé complète le bien. Il dispose d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine aménagée en chambre et sert également de local piscine, offrant ainsi un espace supplémentaire polyvalent selon vos besoins.

Les plus : maison de plain-pied, excellent état général, parc arboré sans vis-à-vis, piscine sécurisée, terrasse couverte, climatisation réversible, cheminée insert, tout-à-l'égout et environnement calme.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et prestations de qualité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr