2 pièces de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Labenne

Venez découvrir ce charmant appartement situé au premier étage d'une résidence construite en 2013 sur trois niveaux avec ascenseur.
Idéal pour investisseur, placé à proximité des commerces, de la gare, de la forêt, des pistes cyclables et à seulement 4km de la plage cet appartement dans une résidence de standing vous assure un rendement locatif. Ce T2 de plus de 39 m2, lumineux grâce à son exposition Ouest, est composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placard de rangement ainsi que l'acces au balcon et d'une salle de bain avec toilette. Le balcon de plus de 7m2 offre un cellier attenant. Une place de parking en extérieur complète le bien. Résidence sécurisée avec un visiophone et digicode.
Bail location nue en cours jusq'au 15/01/2028. Loyer mensuel de 573.59EUR dont 30EUR de provision sur charges.
Charges copropriété : 63EUR/mois; Pas de procédure en cours
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.
Honoraires charge acquereur : 6.5% TTC soit 160 000EUR net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr