Labatut : Maison 4 chambres de 126 m² - Jardin - Garage

Maison – Labatut (40300)
Située à Labatut (40300), au lieu-dit Fourrou, cette propriété comprend une maison d'habitation avec dépendance, ainsi que plusieurs parcelles de terrain, formant un ensemble foncier vendu dans sa globalité.

Connue sous le nom de « Petit Fourrou », la maison se compose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine constituant la pièce principale de vie, une chambre, une salle d'eau et WC séparés, une pièce aveugle de stockage.
À l'étage trois chambres, une petite cuisine pouvant être aménagée en SDE, un espace bureau.
Annexe avec un grand garage attenant d'environ 43 m².
Potentiel d'agrandissement avec ombles d'environ 43 m² aménageables (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Nombreuses possibilités de stockage ou aménagement avec 1 garage attenant au grand gararge avec porte basculante de 13,92 m², 1 garage attenant, avec partie démontable à l'arrière de 59,72 m², 1 garage non attenant avec porte métallique de 14,93 m², 1 garage attenant situé à gauche de l'entrée de 25,24 m².

Le bien est vendu avec plusieurs parcelles cadastrales, comprenant :

Les parcelles supportant la maison et ses abords, représentant une surface totale d'environ 1 hectare 23 ares 72 centiares
Deux parcelles supplémentaires, situées également au lieu-dit Fourrou, en nature cadastrale de taillis / lande, vendues avec l'ensemble, représentant une surface complémentaire d'environ 3 ares 30 centiares
L'ensemble forme une propriété foncière cohérente, offrant un cadre rural, calme et verdoyant, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou secondaire.