Labastide-d'Armagnac : Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sophie Depierre vous propose: Charme et authenticité : Maison de village rénovée – Labastide-d'Armagnac

Au centre du magnifique village historique de Labastide-d'Armagnac, découvrez cette charmante maison de village lumineuse de 135 m², entièrement rénovée avec goût. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Les espaces de vie
Rez-de-chaussée : Une vaste pièce à vivre chaleureuse de plus de 36 m² avec sa cuisine ouverte, sublimée par un poêle à bois parfait pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une grande salle d'eau avec WC et fenêtre.

1er étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, respectivement 14 m² et 16 m². WC indépendant à l'étage avec fenêtre.

2ème étage : Un grand espace de plus de 28 m², idéal pour une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux.

Le 'plus' de la maison
En face de l'habitation, vous bénéficiez d'une remise à étage de 26 m². Un véritable atout offrant un bel espace de stockage, un atelier de bricolage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire !

Caractéristiques techniques
Chauffage : Électrique + Poêle à bois

Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout

Réseau : Fibre disponible

État : Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir, menuiseries récentes double vitrage

Notre avis : Une maison coup de cOEur, idéalement située dans un village de caractère, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Depierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 987806213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.