Herm : Maison 5 chambres de 209 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

MAISON FAMILIALE + LOCAL PRO loué ? RÉNOVATION COMPLÈTE en 2021 ? 208 m² + PISCINE avec RENTABILITÉ LOCATIVE de + de 1000¤/mois

Confort, modernité, espace et revenus à la clé !

Dans le joli bourg de HERM, à 15 min de Dax et 20 min de l'océan, découvrez cette maison à étage entièrement rénovée en 2021, à la fois fonctionnelle, moderne et rentable, le tout sur un terrain de 600 m² soigneusement aménagé avec piscine, poolhouse et local professionnel indépendant loué.

Côté maison principale ? 143 m² habitables:
Au rez-de-chaussée:
-Cuisine aménagée et équipée de 17 m²
-Salon-séjour de 35 m² avec cheminée
-Salle d'eau + WC séparé

À l'étage :
-4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative
-WC indépendant

A l'extérieur, une dépendance avec une chambre et sa salle d'eau privative.

Au total : 5 chambres ? 5 salles d'eau ? 3 WC
Idéal pour une vie de famille, un projet de gîte ou de colocation haut de gamme.

Côté jardin:
-Piscine chauffée au sel 4,5 x 8 m
-Terrasse de 90 m²
-Grand poolhouse pour des moments de détente
-sous-sol de 60 m² pour du rangement
= Ambiance vacances toute l'année assurée !!

Le + qui change tout:
Un local professionnel (kiné & infirmière) de 65,80 m² actuellement loué 1 030 ¤/mois (bail en cours jusqu'en 2028 = revenu locatif immédiat)
Parfait pour alléger le crédit ou investir malin.

Prestations complètes & équipements récents:
-Climatisation réversible dans chaque chambre
-Menuiseries PVC double vitrage
-Cumulus 700 L, VMC, cheminée, tout-à-l'égout
= Aucun travaux à prévoir : tout est neuf et entretenu avec soin !

Cette maison coche toutes les cases: espace, confort, extérieur, revenus, modernité et emplacement !

Parfaite pour une famille nombreuse, un projet de location haut de gamme ou une résidence principale avec activité pro attenante.

Pour plus d'informations, contactez Vanessa au ** ** ** ** **
Annonce REF N° VPE2811 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Vanessa PERCEVAULT E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 901 257 469, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 64** ** ** ** **22 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr