Herm : Maison de 210 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Jardin - Garage

DOMAINE PROCHE DE DAX. Nous vous invitons à découvrir ce BIEN ATYPIQUE niché dans un ENDROIT BUCOLIQUE !
Cette propriété comprend:
- Une première maison familiale de plain pied d'environ 117 M² composée d'une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains, buanderie, wc et un jardin cloturé indépendant. Cette maison est classée au bâti remarquable et éligible à des subventions nationales pour rénovation éventuelle. Actuellement libre de tout occupant, elle pourra être louée en deux habitations de type T3. En effet, à l'aide d'un simple cloison, elle offrira deux espaces avec, de part et d'autre de la cheminée centrale, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc et entrée indépendante avec jardin. Idéal investissement locatif pour curiste ou vacanciers ainsi qu'au regroupement familiale.
- Une seconde bâtisse d'environ 133 M² divisée en 2 logements avec chacun: une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain, WC.
Si le projet est tel, vous aurez facilement la possibilité de réunifier ses 2 espaces afin de les transformer en une seule grande maison de plain pied.
- un troisième bâti est envisageable car il y a d'ors-et-déjà 140m² de fondations existantes.
Ces biens sont sur un terrain d'environ deux hectares avec deux garages indépendants et ateliers attenants..
Amoureux de la nature, vous serez conquit par la vue exclusive sur le ruisseau privatif passant sur le terrain !
A 20 min des plages et à 5 min de Dax et Saint Paul les Dax.
A visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3210 Euros/an