Hagetmau : Maison de 153 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: ** ** ** ** ** vous propose en exclusivité 5 minutes d'HAGETMAU, une très jolie maison contemporaine de 4 chambres avec de très belles prestations..

Vous souhaitez être à la campagne dans un bel environnement sans être isolé.
Une distance de 5 kilomètres d'une petite ville avec toutes les commodités serait parfaite
Le terrain d'au moins 1000M2
La maison doit être en excellent état

Alors, suivez-moi :

Ce petit cocon est situé sur la petite commune de SERRESLOUS ET ARRIBANS à 5 minutes d'HAGETMAU où vous trouverez toutes les commodités (centre commercial, commerces, soins médicaux, écoles jusqu'au collège avec desserte directe en bus...).

Cette maison de 2001 est en très bon état avec beaucoup de soin apporté par ses propriétaires.

La circulation est aisée pour une grande famille:
- RDC: Salon/Salle à manger - Cuisine équipée - Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - wc indépendant - 2 chambres (dont une avec dressing).
- ETAGE: Palier desservant 2 très grandes chambres de 21 et 23M2 (possibilité de créer salle d'eau et autre wc).
- TERRASSE de 64M2.
- GARAGE: superficie de 17,5M2.

Chauffage:
- Une PAC vous permettra d'être au chaud l'hiver et de profiter de la fraicheur l'été.
- Un poêle à granulés dans le salon vous apportera une chaleur enveloppante l'hiver.

L'isolation été revue en totalité en sous-toiture.
Un cumulus thermodynamique très performant pour la production d'eau chaude.

Les travaux et améliorations:
- La toiture (avec pare pluie) et isolation.
- Cumulus thermodynamique
- Poêle à granulés.
- Sous toiture en lames PVC.
- Portail aluminium (possibilité de l'électrifier).
- Peintures.

Le terrain:
- D'une superficie de 1167M2, il est en partie clôturé.

Piscine:
- Une grande piscine hors sol vous permettra de profiter des beaux jours..

Vous l'avez compris, cette maison a beaucoup d'atouts avec un très bel environnement dans une région prisée.
Je suis à votre écoute (Christophe Pigeot - tel: ** ** ** ** **) pour vous fournir des renseignements complémentaires.
Une visite s'impose et il est certain que vous allez tomber sous le charme.
Alors, n'hésitez plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) ** ** ** ** ** (réf. 604750 )