4 pièces de 85 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Hagetmau

Appartement à rafraichir mais habitable de suite, situé au 1er étage d'un petit immeuble de 5 lots à peine.Cet appartement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et semi équipée. Dans la partie nuit, 3 chambres toutes avec placards et une salle d'eau.Au dessus de l'appartement vous trouverez des combles de plus de 70m2, avec une superbe hauteur sous poutres ce qui vous permettra d'y réaliser une superbe suite parentale, salle de jeux, séjour ou tout ce que votre imagination vous permettra. Actuellement ils accessibles par un entrée indépendante mais une entrée par l'intérieur de l'appartement est tout à fait possible et facile d'execution.Le bien est complété par un poêle à bois et un grand ballon d'eau chaude thermodynamique.Prix de vente ** € dont 4,61% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur ** €.Informations sur DPE :C - 162 kwh/m2/anA- 5 co2/m2/anEstimation des coûts annuels : entre 807euros et 1091euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots (). Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 -.