Maison de 148 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Habas

Dans le charmant village de Habas, au cœur du triangle Dax, Peyrehorade et Orthez, venez découvrir cette authentique maison landaise pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure de 1 500 m², sans vis-à-vis.

La Maison Principale
Elle allie le cachet de l'ancien (poutres apparentes, belle hauteur sous plafond) et un agencement fonctionnel :
• Une pièce de vie chaleureuse,
• Une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse couverte
• Une chambre de plain-pied,
• Une salle de bains avec douche et baignoire
• Un cellier / buanderie,
• À l'étage, deux chambres et un double WC,

Appartement Indépendant – 52 m²
Entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif :
• Séjour avec cuisine ouverte,
• Une chambre,
• Salle de bains avec douche et baignoire
• WC indépendant.
• Combles aménageables en partie centrale offrant un beau potentiel supplémentaire

Dépendances de Qualité
• Garage de 43 m²,
• Atelier spacieux de 82 m², idéal pour artisan, bricoleur ou artiste,
• Possibilités d'aménagement supplémentaires.

Un Cadre de Vie Idéal
Habas est un village dynamique où il fait bon vivre. Vous y trouverez toutes les commodités : commerces de proximité, maison médicale, banque, école, services divers, et un tissu associatif riche (culture, sport, loisirs). Accès rapide à l'autoroute, à la gare de Puyoo, et à proximité immédiate des bassins d'emploi de Dax et Orthez.

Une maison familiale ou à double usage habitation + locatif avec un charme indéniable et un cadre de vie exceptionnel.
Ne tardez pas à visiter, je réponds à vos questions par mail ou téléphone.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912252