Gaillères : Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Aux portes de Mont de Marsan, à Gaillères, dans un charmant village landais, je vous propose, une maison de plain-pied composée :- Entrée sur cuisine, aménagée et équipée, - Salon / salle à manger de 30 m2, - 3 chambres de 10m2 en moyenne, - Une salle d'eau, - Un wc20m2 supplémentaires en loi carrez sont également disponibles dans des combles qui sont déjà aménagées (climatisation incluse ! La maison est sur une parcelle parfaitement plane de 1329 m2 et entièrement grillagée.Un poêle à bois est suffisant pour chauffer la maison et la climatisation réversible peut fonctionner aussi bien en été qu'en hiver.Posez vos valises dans cette maison fonctionnelle, agréable, ayant fait l'objet d'un ravalement dernièrement.Bus scolaire à moins d'une minute de la maisonFibre optiquePortailCompromis réalisable par Propriétés privées sans aucun frais pour les acquéreurs (économie d'environ 400 euros).Garantie Protec+ inclusePrix de vente ** € dont 5% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur ** €.Compromis réalisable par Propriétés Privées sans frais pour les acquéreurs.DPE D - GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1630 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351 338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr