Maison 4 chambres de 300 m² - Proche commerces - Gabarret

📍 Emplacement central – Commerces et commodités à pied
Situé au cœur de Gabarret, ce bâtiment d'environ 300 m² offre un potentiel rare pour investisseurs ou porteurs de projet. Combinant activité commerciale et espace résidentiel, il représente une opportunité stratégique dans une commune dynamique.
🔹 Rez-de-chaussée :
• Local commercial actuellement loué
• Revenu locatif annuel : environ 6 000 €
• Bonne visibilité, accès facile, stationnement
🔹 Étage :
• À réhabiliter en logement
• Possibilité de créer un appartement spacieux ou plusieurs lots
• 2 entrée indépendante
🔹 Atouts :
• Emplacement central, tout à pied : commerces, écoles, services
• Rentabilité immédiate + potentiel de valorisation
• Idéal pour investisseur, commerçant ou résidence principale avec activitéCette annonce référence 306138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037.

Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr