Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gabarret

Charmante maison de village avec appartement indépendant à Gabarret –
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Située au cœur du paisible village de Gabarret, cette maison de 58 m² habitables séduit par son charme et sa simplicité. Offrant une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés et une agréable véranda, elle constitue un cadre de vie fonctionnel.

Un véritable atout : un appartement indépendant de 31 m², comprenant une chambre, une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau. Idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis, ou encore générer des revenus locatifs.

Le bien repose sur un terrain entièrement clôturé de 800 m², agrémenté d'un garage, d'un abri de jardin et d'un bel espace extérieur.

Gabarret est un village vivant, doté de toutes les commodités à proximité immédiate : médecins, pharmacie, boulangerie, boucherie, coiffeurs, esthéticiennes et autres commerces essentiels. Vous profitez ici de la tranquillité d'un cadre rural sans renoncer au confort du quotidien.

Ce bien peut rester divisé en deux logements – parfait pour un projet de résidence principale + location – ou être réuni en une seule maison en ouvrant une simple cloison.

Un bien rare sur le marché, avec un prix très attractif et une disponibilité immédiate.

À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915509