Maison de 260 m² avec 3 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Escource

Vous avez besoin d' espace, vous aimez la la tranquillité, vous désirez vous épanouir en pleine nature ?
Cette propriété Landaise vous tend les bras.
Idéale pour des projets de gîtes ou de chambres d' hôtes, pour une grande famille, un artisan désirant travailler depuis chez lui ou pourquoi pas transformer le bien en pavillon de chasse ou grande résidence secondaire, cette propriété sur plus de 7000 m2 de terrain
peut s' adresser à vous

Située dans un quartier excentré du bourg, en bordure de forêt et est composée de :

Une maison principale sur 160 m2, offrant 3 chambres, 1 cuisine, une très grande pièce de vie avec deux cheminées,
1 WC indépendant, 1 salle d' eau et 1 cellier.
L' étage est aménageable et vous permet de créer un appartement indépendant de plus de 100 m2 de surface

Sur une première dépendance des travaux de restauration ont débuté est elle a été mise hors d' eau, charpente et couverture refaites à neuf.
Une fois terminée elle sera une belle maison qui aura conservé son cachet landais et disposera de:
2 chambres,
1 cuisine, 1 séjour, 1 salle d' eau et 1 WC et une mezzanine pour une surface habitable de 70 m2 plus une grande terrasse couverte.

Une autre bâtisse de 150 m2 environ, autrefois exploitée par un artisan permet de loger plusieurs véhicules, de stocker,
mais pourrait être aussi réhabilitée en faisant une demande de changement de destination aux services administratifs.

On y trouve aussi une 3ème dépendance d' environ 35 m2.

Selon les besoins d' un éventuel acquéreur, il sera possible de faire une division parcellaire pour vendre les lots séparément.

Située 3.5 kms du centre bourg, de son administration, poste, école et commerces de proximité, la propriété fait partie d' un hameau d' une dizaine de propriétés et facile d' accès.

Proche d' une gare et de l' autoroute A63 à une dizaine de minutes, les lacs de Parentis-Biscarosse et de Mimizan à une vingtaine de minutes, les plages océanes à vingt cinq minutes

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) ** ** ** ** ** (réf. 577830 )

Etat général : Maison à rénover entièrement