Maison de 144 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Dax

Ensemble immobilier à Dax – 2 maisons T4 indépendantes. Rare sur le marché : deux maisons individuelles d'env. 70 m² chacune, 3 chambres par logement, compteurs séparés.
Idéal investisseurs (double location) ou projet familial.
Secteur calme, proche centre-ville, écoles, thermes et commerces.
À Dax, dans un quartier calme et recherché, ensemble immobilier sans copropriété, composé de deux maisons indépendantes avec chacune son entrée privée et ses compteurs séparés (eau, gaz, électricité).

Maison n°1 — env. 71 m² — 3 chambres

Séjour lumineux

Cuisine séparée

3 chambres

Salle de bain + WC

Garage et grenier

Chauffage gaz condensation, menuiseries PVC double vitrage

Toiture isolée

Diagnostics : gaz conforme, absence d'indices de termites, électricité avec anomalies mineures, présence d'amiante (matériaux anciens).
DPE D GES D consommation estimée entre 1600/2210 € par an.

Maison n°2 — env. 72 m² — 3 chambres

Séjour

Cuisine séparée + cellier

3 chambres

Salle d'eau avec WC

Grenier

Chauffage gaz, VMC récente

Menuiseries bois/métal (simple et double vitrage)

Diagnostics : gaz conforme, absence d'indices de termites, électricité avec anomalies mineures, présence d'amiante (matériaux anciens).
DPE E GES E consommation estimée entre 1830/2520 € par an.

Les atouts

6 chambres au total

Compteurs séparés → gestion indépendante et souple

Aucune copropriété ni charges communes

Multiples usages possibles :

Investissement locatif (double rentabilité)

Regroupement familial (parents/enfants)

Résidence principale + logement locatif

Emplacement privilégié

Situé dans un secteur paisible à proximité du centre-ville de Dax, des thermes, des commerces, des écoles et des axes principaux (Saint-Paul-lès-Dax, A63).
Un cadre de vie recherché, idéal pour allier confort et praticité.

Intéressé par ce bien ?

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.
Nous étudierons ensemble la faisabilité de votre projet, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'un achat familial.
Agence Orpi Libertimmo Dax –** ** ** ** **-