Dax : Maison de 170 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

BAISSE DE PRIX
A Souprosse à environ 15 minutes de Dax et Mont de Marsan et 50 munutes des plages landaises.
Au bout d'un long chemin, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, se dévoile cette ancienne métairie landaise de plus de 100 ans, chargée d'histoire et de charme, nichée dans un environnement verdoyant et paisible.
Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 12 500 m², cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, propice au calme, à la nature et aux projets de vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités.
La maison principale – Environ 170 m² habitables
Dès l'entrée, on ressent l'âme de l'ancien et le potentiel exceptionnel de cette bâtisse :
Grande cuisine familiale
Cellier / buanderie attenant
Spacieux salon avec insert,
4 grandes chambres aux beaux volumes
Salle d'eau avec douche italienne
WC séparé
À cela s'ajoutent des combles d'environ 120 m², offrant un potentiel d'aménagement remarquable : chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs, atelier d'artiste ou tout autres projets.
Une agréable terrasse couverte prolonge la maison et permet de profiter pleinement du cadre extérieur en toute saison.
Dépendances & potentiel rare :
La propriété dispose de nombreuses dépendances, véritables trésors pour les amateurs de projets :
Anciennes étables et séchoir à tabac, espaces de stockage de maïs et d'autres belles surprises à découvrir sur place.
Idéal pour un projet agricole, artisanal, équestre, touristique ou tout simplement pour les amoureux des grandes propriétés authentiques.
Un endroit hors du temps, où chaque pierre raconte une histoire.
N'attendez plus ! Contactez véronique Sanchez Amaro EI au ** ** ** ** **Cette annonce référence 314469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2024
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr