Maison 4 chambres de 225 m² - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dax

Dossier photo et visite virtuelle disponible sur simple demande.

Située à seulement 1 km de Dax et du lycée de Saint Jacques de Compostelle, cette propriété haut de gamme a été entièrement rénovée avec un savoir-faire et des matériaux exceptionnels. La décoration et les finitions sont de grande qualité, ce qui sublime les grands espaces baignés de lumière. Le confort est assuré avec une isolation performante, des façades refaites en 2025, un assainissement tout à l'égout, un système de chauffage au sol et une production d'eau chaude très efficace, ce qui vous offre une tranquillité d'esprit pour les décennies à venir tout en gardant le charme et l'authenticité de cette ancienne ferme.

Vous profiterez d'un parc de 6.000m² entièrement clôt sans vis à vis comprenant une forêt de 2000m² ainsi qu'un verger et un jardin engazonné entretenu au cordeau. Cette grande parcelle est entièrement en zone constructible mais vous pouvez aussi diviser le terrain. Des bâtiments annexes comme le double garage de 65 m² et une grange de 75 m² au sol sur 2 niveaux ouvrent le champ des possibles pour divers projets.

Vous pourrez profiter de nos belles journées ensoleillées avec la terrasse de 60m² semi-couverte donnant sur une immense pièce de vie de 75m² ouverte à la fois sur la cuisine de 25m² et sur un deuxième salon de 30m² avec cheminée en pierre. Toujours au rez-de-chaussé vous trouverez un cellier / buanderie, l'accès à une petite cave enterrée, 4 chambres en parquet massif de 16 à 26m² dont une suite parentale avec baignoire balnéo, double vasque et wc. Un grand dressing de 7m² se trouve à côté de la deuxième salle de bain équipée aussi d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
A l'étage vous profiterez de deux espaces de 135m² et 90m² à exploiter au gré de vos envies. (actuellement non compris dans le calcul de la surface habitable).

Une bâtisse d'exception, sur un terrain d'exception, mérite une visite d'exception alors prenons rendez-vous maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439