Maison de 94 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Dax

Dax – À deux pas de toutes les commodités, dans un environnement résidentiel paisible et calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 94 m², édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 638 m².

- Les atouts de cette maison :

Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille
Trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau à domicile
Salle de bain, WC séparé

Sous-sol complet de 94 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, rangement, stationnement…

Véranda de 11 m² avec vue sur le jardin arrière, idéale pour profiter du soleil toute l'année ☀️
Dépendance de 25 m² aménagée en cuisine d'été + garage supplémentaire

- Côté confort :

Chaudière gaz à condensation récente (2 ans)

2 panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire en été

Climatisation réversible dans la pièce de vie (installée en 2015)

Bonne isolation thermique

Construction de qualité datant de 1978

- Un extérieur parfaitement entretenu, calme, verdoyant, et sans vis-à-vis – un vrai petit havre de paix à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville !

Une maison fonctionnelle, bien entretenue, pleine de potentiel et prête à vivre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1576.00 € et 2132.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr