Dax : Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

Dossier de 20 photos intérieur et extérieur disponible sur demande.

Situé sur la commune de DAX à deux pas de la piscine Aquae et à seulement 400m du lycée BORDA. Toutes les commodités sont accessibles à pied, boulangerie, tabac presse, zone commerciale Intermarché, station service ainsi que le coeur de ville de DAX avec les halles, le marché et ses boutiques. Arrêt de bus " LA TORTE", accès direct gare TGV.

La parcelle de 680m² est clôturée et arborée. Vous pouvez encore agrandir la construction car l'emprise au sol de 60% max n'est pas atteinte. Le jardin sans vis à vis est orienté Sud-Ouest. Vous profiterez d'un espace parking devant le garage de 22m².

La maison de 80m² comprend un sas d'entrée donnant sur le salon de 17m² avec cheminée ouverte, cuisine de 9m², buanderie de 12m², un couloir avec rangement de 5m² et trois chambres de 10m², 10m² et 12m².

Les caractéristiques de la maison sont bonnes, isolation par l'extérieur, le chauffage et l'eau chaude par chaudière gaz conforme, DPE en lettre D, toiture en bon état, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout EU et EP, diagnostic termites vierge.

Vous pouvez ouvrir le salon sur la cuisine avec 3.500€ de travaux par entreprise. L'installation électrique est ancienne.

Prenons rendez-vous maintenant pour concrétiser votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439