Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Garage - Dax

Sous offre Idéalement située en plein cœur de Dax, à proximité immédiate de toutes commodités et hôpital, cette charmante maison de ville de 105 m2 habitables vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.
Ici tout se fait à pied !
Elevée sur 3 niveaux elle se compose comme suit :
Au RDC : une agréable véranda de 13 m2 s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc séparé.
Au 1er étage vous découvrirez deux belles chambres spacieuses, une salle de bains et un wc.
Le 2ème étage propose une 3 ème chambre et des combles aménageables d'environ 20 m2 parfait pour un espace bureau ou une chambre supplémentaire.
Enfin une cave saine en sous sol de 20 m2 offre un espace de rangement supplémentaire ou une superbe cave à vin.
Un garage privatif attenant complète l'ensemble, un atout en centre ville.
Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement avec de belles possibilités d'aménagement cette maison saura répondre à vos attentes !
Un bien rare sur le secteur.N'attendez plus contactez Véronique Sanchez EI au ** ** ** ** **Cette annonce référence 288802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2326.00 € et 3146.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr