2 pièces de 43 m² - Séjour de 22 m² - Parking collectif - Balcon - Dax

APPARTEMENT T2 BIS AVEC BALCON - INTERIEUR EN BON ETAT A vendre : nous vous présentons à DAX (40100) cet appartement de 44,83 m2 Carrez. Il est disposé comme suit : une chambre, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains avec toilettes, une mezzanine, un balcon. Vous disposez également d'une place de stationnement privative. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Cet appartement est situé au premier et dernier étage d'un immeuble des années 80. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Dax à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A63 et A641 sont accessibles à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, des établissements thermaux et un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et trois épiceries. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie E (283 kWh/m2/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 760 euros et 1 070 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le prix de vente de cet appartement est de ** €..L'achat de cet appartement, vendu loué en bail meublé d' 1 an( loyer de 490 euros mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 25 lots et sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à DAX. Copropriété de 25 lots Charges annuelles : 0 euros. ** € Honoraires à la charge du vendeur.