Dax : Studio de 24 m² - Séjour de 13 m² - Balcon - Proche commerces

Investissement locatif clé en main – T1 en résidence de tourisme thermale – Revenus nets. Idéal investisseur
En plein centre-ville de Dax, découvrez ce T1 de 24,45 m², situé dans une résidence de tourisme thermale, entièrement meublé et équipé, construite en 1989 et parfaitement entretenue.

L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend :
️ Une pièce de vie optimisée
️ Une cuisine aménagée et équipée
Une salle de bains.

Un emplacement premium

️ Hyper centre-ville
️ Proximité immédiate de tous les commerces
️ Accès direct aux Thermes
️ Environnement calme, proche du lac et des espaces verts
️ Transports accessibles à pied

Bail commercial – Zéro gestion – Revenus mutualisés

Le bien est intégré dans un bail commercial avec la résidence thermale, incluant :
️ Gestion locative entièrement prise en charge par l'établissement
️ Fonctionnement en pool locatif entre tous les propriétaires
️ Revenus et charges totalement mutualisés
️ Aucune vacance locative à gérer
️ Aucune charge mensuelle à payer par le propriétaire

Le bénéfice annuel communiqué est NET, après déduction de l'ensemble des charges (entretien, gestion, énergie, etc.).

Aucune dépense énergétique à prévoir : les consommations ne sont pas à la charge du propriétaire, contrairement à ce que peut laisser penser la mention des dépenses d'énergie sur l'annonce.

Une résidence aux sources de revenus diversifiées

La résidence n'est pas uniquement dépendante des curistes :
️ Les appartements sont également proposés sur les principales plateformes de location (Booking, Airbnb, etc.), garantissant une occupation optimisée toute l'année.

Usage propriétaire

️ Possibilité pour le propriétaire d'y séjourner quelques semaines par an, selon conditions.

Fiscalité & charges

️ Seule charge à régler : la taxe foncière
Montant : Environ 260 €

Les + investisseurs

Aucun travaux à prévoir
Résidence bien entretenue
Placement sécurisé et sans contrainte
Revenus passifs nets et délégués

Un placement idéal pour investisseurs recherchant sérénité, rendement et simplicité.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.