Maison 3 chambres de 131 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Castelnau-Chalosse

Situé à mi-chemin entre Castelnau Chalosse (40360) et Poyartin, vous profiterez d'une supérette, de restaurants, coiffeur, station service, tabac presse, une MAM, une école et des transports scolaires.

La multitude de parcelles vendues forme deux ensembles de 2.5ha et 1ha composé de 20% de forêt et 80% de champs en pleine terre. Un petit ruisseau très loin de l'habitation est présent côté Ouest, toutes les parcelles sont classées non inondables. La propriété est classé zone Agricole.

La maison d'habitation est composé d'une pièce principale très lumineuse de 50m², une cuisine de 21m², un cellier de 9m², une salle de bain et un toilette séparé. A l'étage deux grenier de 8 et 14m², un bureau de 15m² et deux chambres de 18 et 15m². A l'extérieur, un garage de 20m² et un abri couvert de 27m², toutes les parties bâties sont déclarées au cadastre.

La maison ne comporte aucune fissure, les façades sont propres, la charpente en excellente santé, le plancher bois en excellent état, la couverture sans fuite et les menuiseries simple vitrage sont accompagnées de volet bois. L'installation d'assainissement fonctionne actuellement mais reste non conforme par rapport aux normes actuelles.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par la chaudière fioul en service, l'électricité comporte quelques anomalie.

Une belle rénovation s'offre à vous, prenons rendez vous dès maintenant pour effectuer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439