Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Capbreton

iad France - Sophie Barbé - Sarrado vous propose: Maison pleine de charme à deux pas de l'océan
Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges et et à seulement quelques pas des plages.
Avec une superficie totale de 135 m² (dont 90 m² en loi Carrez), cette maison se déploie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : une chaleureuse salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, un salon avec cheminée à insert bois donnant sur une superbe terrasse de plus de 80 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
En contrebas : une suite parentale offrant un bel espace nuit avec sa spacieuse salle d'eau et WC.
À l'étage : 46m2 de combles aménagés en deux chambres supplémentaires climatisées, idéales pour recevoir famille et amis, offrant tout le charme et l'intimité d'un cocon douillet.
Un garage de 15m2 et deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien, ainsi qu'un terrain facile à vivre qui ne demande aucun entretien.
Les + parquets neufs, volets refaits récemment climatisation réversible dans toutes les pièces, portail motorisé, aucun vis à vis.
Un lieu de vie où l'on se sent immédiatement chez soi, et qui offre en plus un rendement locatif saisonnier particulièrement attractif.
Une maison où chaque instant respire convivialité, sérénité et authenticité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Barbé - Sarrado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 849506456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.